楼龄跨越半个世纪
充满人情味的广船老宿舍区
本次改造的对象鹤园小区，曾经是广州此轮疫情的重点区域，也是广州此次疫情防控阶段性胜利的决胜点。而鹤园小区被老广州熟知的另一个身份，是广船老宿舍。广船老宿舍的诞生，要追溯到20世纪50年代成立的广州造船厂。广船成立之后，后来为了照顾职工生活，就有了广船鹤园小区，宿舍、学校、运动场等一应俱全。鹤园小区有东、中、西三区，总共分布有楼宇52栋，都是20世纪50年代到年左右建设的，东区有16栋，中区有20多栋，西区有十六七栋。据了解，小区最热闹的时候住有多户、1万多人。在鹤园小区中区，有一片年代感十足的“工字形”四层红砖房。这批最早修建的“工字楼”已经有近60年楼龄。据小区住户回忆，“住户大都是一个厂的职工，一栋楼好像一个大家庭，大家互相照顾。”在鹤园还全部都是广船职工及家属的时候，老人会帮整栋楼的邻居看家，一下雨就帮忙收衣服、收衣服，还会帮着带小孩，“吵架的时候也有，但大家都是很团结的”。在本轮疫情封闭期间，整个小区的住户也十分配合，体现了集体的团结互助。但历经超过半个世纪的风霜，现在鹤园小区公共活动空间、停车设施不足，基础设施较为陈旧，小区改造已经迫在眉睫。广州史上投入最大的老旧小区微改造据了解，鹤园小区微改造项目，总投入约2.5亿元，是广州老旧小区微改造项目中迄今投入最大的一个。而荔湾老旧社区微改造项目投入资金多在千万级，亿元的投入在荔湾区甚至在全市可以说是前所未有。鹤园小区微改造效果图
据广州船舶工业有限公司董事长韩广德透露，广船鹤园小区的微改造项目将为当地居民带来不少肉眼可见的变化，居民的居住环境将得到更大的改善。
第一，小区原来破败的环境面貌将有较大的变化，危房将被清拆重建，楼宇的外立面将进行更新，社区还将有更明显的相关管理标识。
第二，小区改造后，将增加至少平方米的公共服务占地。其中，小区的现有球场用地将进行大幅度改造，球场将整体抬升，下建设1~2层的停车场，方便居民停车。
第三，小区的下水道管网将进行重新布线。
第四，小区周边环境也将改善。
此外，小区的“三线”也将进行配合改造。
项目实施将有效改善和提升鹤园小区的社区人居环境和公共空间景观。结合疫情防控经验，以鹤园小区为试点，将打造成老旧小区微改造标杆。广州老旧小区微改造
历史传承与新潮面貌的有机结合
广州作为具有多年建城史的历史文化名城，不仅创造了繁华的经济，而且沉淀有丰富而深厚的历史文化。因此，对城市老旧小区进行改造，并不只能简单地一个“拆”字来解决。尤其是通过微改造的方式，不大拆大建，在改善人居环境的同时，更好地保留建筑和街区的历史文化特色，注重文明传承、文化延续，这样的城市才更具生命力，也更有历史归属感。据广州市住房和城乡建设局发布的《市住房城乡建设局年工作总结和年工作计划》显示，年广州老旧小区改造项目新开工个、完工个。全市城市更新项目完成固定资产投资亿元，超额完成年度亿元投资目标。老旧小区微改造成效明显，惠及32.7万户家庭.6万居民，社情民意调查显示86.2%的市民对改造成效满意。譬如广州荔湾区的永庆坊微改造就是一个典型。永庆坊位于广州最美老街之一的恩宁路，是广州老城的文化地标，具有百年的历史，是广州公布的第一批历史文化街区，具有极其珍贵的历史文化价值。其区域内包括有钟书阁、銮舆堂、李小龙祖居、民国大宅、粤剧艺术博物馆、八和会馆等等诸多具有历史文化价值的建筑物和景点。但在年，永庆坊还是一个老旧小区，房檐下线缆如蛛网般交织，社区卫生、消防等问题堪忧。原本破败的小区，如今经过微改造，摇身一变，成了4A景区，网红景点，吸引了大批的游客，也拉动了区域的消费。未来，相信广州还会出现更多被成功微改造的老旧小区，带给大家不一样的惊喜，在广州这座历史文化名城里面留下美好的回忆！-END-楼局团队综合编辑预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇